 A la hora de Vender...
Sabe usted que:
a) Es necesario la diligente verificación e implementación de toda la documentación pertinente: que acredite la propiedad; existencia de gravámenes que afecten el inmueble, obligaciones municipales, condominiales, incidencias sucesorales si fuere el caso, de ISLR, supuestos en que están involucradas sociedades de cualquier clase, garantías, etc.
b) Que clase o tipo de
documentos
preliminares a la compra venta conviene mas a sus intereses?.
c) Cual es la responsabilidad del vendedor, o que obligaciones legales tiene el vendedor con su comprador después de perfeccionar la venta, como puede Ud., mejorar el alcance de dichas obligaciones?.
d) Cuales gastos legalmente son a cargo del comprador de un inmueble?.
e) Conoce a cabalidad los beneficios de tener registrado su inmueble como vivienda principal?.
f) Conoce usted los efectos del control de cambio sobre las operaciones inmobiliarias?.
g) Puede recurrirse al dólar USA ($), a esos fines?
En síntesis son muchas las interrogantes e inquietudes que Ud., se plantea cuando va a realizar una operación inmobiliaria, FM BIENES
RAÍCES a través de su Oficina y Afiliados (cada oficina
y Corredores Afiliados son de propiedad y de operación independiente) está en capacidad de brindarle, prestarle asesoramiento integral para que usted desde la tranquilidad de su hogar o negocio puede realizarlas dentro del marco profesional de mas alto nivel en el mercado y con el asesoramiento legal de abogados expertos en la materia, esta parte corresponde ampliamente a FM BIENES
RAÍCES.-
LEY CONTRA ILÍCITOS CAMBIARIOS
Gaceta
Oficial Nº 38.272
"Artículo
14. Las personas naturales y
jurídicas quienes en violación de los
convenios suscritos por la República, la
normativa cambiaria o las leyes de la
República aplicables al respecto,
pública o privadamente, ofrecieren en el
país la compra o la venta de bienes o
servicios en divisas, serán sancionadas
con multa del doble al equivalente en
bolívares del monto de la oferta. Para
el caso de la oferta pública la misma
sanción se aplicará al medio de
comunicación social o a cualquier otra
persona natural o jurídica que coadyuve
a dar publicidad a este tipo de ofertas,
y a quien autenticare o registrare con
tales características en inobservancia a
lo dispuesto en la Ley del Banco Central
de Venezuela y a la normativa contenida
en los Convenios Cambiarios."
Los Valores
están indicados en Bolívares Fuertes,
dentro del marco del Decreto con Rango
Valor y Fuerza de Ley de Reconversión
Monetaria y la Normativa dictada por el
Banco Central de Venezuela.
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